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八家重点E-05-02、E-03-02地块2宗土地挂牌出让
【发布时间:2019/3/12   阅读次数: 【我要打印】【关闭】

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赤峰市国有建设用地使用权

八家重点E-03-02地块等两宗土地网上挂牌出让公告

项目编号:2019TD003

依据《赤峰市中心城区住宅用地“限房价、竞地价”实施方案(试行)》和赤峰市土地收购储备委员会2018年第4次建设用地审批会议纪要,赤峰市自然资源局决定以“限房价、竞地价”网上挂牌方式出让八家重点E-03-02地块、八家重点E-05-02地块等两宗国有建设用地使用权,并委托赤峰市产权交易中心具体承办。现将有关事项公告如下:

一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求:

地块

名称

位 置

用 地

面 积

土 地

用 途

出让

年限

绿地率%

容积率

建筑

密度

挂牌起始价

(万元)

地价最高限价

(万元)

保证金

(万元)

住宅销售均价最高限价

(元/平方米)

备注

八家重点E-03-02地块

王府大街、乌丹路、支三街、林东路围合地块南侧。

有效用地面积为53525.1平方米

用途为城镇住宅用地

70

不小于35%

不大于2.2

不大于28%

53000

68900

53000

12500

1)建筑限高80米;

2)建安成本不低于2000/㎡(以竣工决算时第三方机构评估为准)。

八家重点E-05-02地块

支三街、乌丹路、铁西路、林东路围合地块

有效用地面积为64899.25平方米

用途为城镇住宅用地

70

不小于35%

不大于2.2

不大于28%

64300

83600

64300

12500

1)建筑限高80米;

2)建安成本不低于2000/㎡(以竣工决算时第三方机构评估为准)。


二、本次挂牌出让分为竞地价期和竞房价期两个阶段。竞地价期以挂牌起始价为基础,报价增价幅度为100万元。竞房价期以住宅销售均价最高限价为基础,报价减价幅度为50元/㎡。

三、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人,均可申请竞买上述地块。此次挂牌受理单独竞买申请,也受理联合竞买申请。赤峰市自然资源局为签署《成交确认书》的竞得人办理用地手续。

四、上述宗地为现状出让,竞得人要按约定时间开发建设,在约定开工时间满一年未动工开发建设的,由原出让人征收土地闲置费;满两年未开发建设的,由原出让人无偿收回建设用地使用权。

五、竞得人承诺履行《国有建设用地使用权出让合同》中受让人应当履行的义务。要严格按照“出让地块基本情况和规划指标要求”内容执行,并支付相应地块的各项费用。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见《赤峰市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件,有意竞买者可登陆赤峰公共资源交易网(http://www.cfggzy.cn/epointweb_cf/)点击“投标企业登录”操作。申请人可于2019313日上午8:30至201942日上午8:30,在网上浏览或下载本次挂牌出让文件,并按文件规定的操作程序参加竞买。

七、申请人应当及时登陆赤峰公共资源电子交易系统,同时在系统上提交竞买申请并足额支付保证金。网上挂牌保证金截止时间为2019410日上午9:30时止

八、本次国有建设用地使用权网上挂牌办公地点为赤峰市新城区宝山路、王府大街交叉路口北方时代设计院C座〈西门〉五楼赤峰市产权交易中心。网上挂牌公告时间为2019313日上午8:30至201942日上午8:30本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过赤峰公共资源电子交易系统进行。本次网上挂牌出让竞地价期分为自由报价期、地价限时竞价期两个阶段,竞房价期分为征询期、房价限时竞价期两个阶段。网上挂牌自由报价时间为201942日上午8:30起至2019412日上午9:30时止自由报价时间截止时,地价未达到最高限价,竞买人需确认是否参与地价限时竞价,若参与地价限时竞价,系统自动进入地价限时竞价程序,通过限时竞价确定地价最高报价人。

若地价限时竞价期报价未达到土地最高限价,挂牌出让结束,本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人,最高报价人经核实后符合网上挂牌出让须知要求的,签订《成交确认书》,网上挂牌交易活动结束;

限时竞价期报价达到土地最高限价,则转入竞房价期。

九、土地最高限价报价人自动进入房价限时竞价,其他竞买人通过征询方式确认是否参与竞房价,确认参与竞房价即视为接受土地最高限价价格。征询时间截止系统自动进入房价限时竞价程序,通过限时竞价确定房价最低报价人。本次国有建设用地使用权挂牌出让按照地价最高限价且房价最低报价者得的原则确定竞得人,竞得人经核实后符合网上挂牌出让须知要求的,签订《成交确认书》,网上挂牌交易活动结束。

十、资格审核地点

成交后,持《成交确认书》及相关材料到赤峰市产权交易中心(赤峰市新城区宝山路、王府大街交叉路口北方时代设计院C座〈西门〉五楼综合办事服务大厅)进行资格审核确认。

十一、联系方式与银行账户

联系人:赵虹凯 联系电话:0476-8288823

财务联系人:宋广玲 联系电话:0476-8288813

1、开 户 行:中国银行

账户名称:4166线路

号:系统自动生成

2、开户行:中国建设银行股份有限公司赤峰玉龙支行

账户名称:4166线路

    号:系统自动生成

十一、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到问题,请及时联系,联系电话如下:

赤峰市产权交易中心 赵虹凯 联系电话:0476-8288823

赤峰市自然资源局   王冬梅 联系电话:0476-5891929

                         

 

 

 

赤峰市产权交易中心

2019313

 

 

 

                       


赤峰市国有建设用地使用权

八家重点E-03-02地块等两宗土地网上挂牌出让须知

项目编号:2019TD003

依据《赤峰市中心城区住宅用地“限房价、竞地价”实施方案(试行)》和赤峰市土地收购储备委员会2018年第4次建设用地审批会议纪要,赤峰市自然资源局决定以“限房价、竞地价”网上挂牌方式出让八家重点E-03-02地块、八家重点E-05-02地块等两宗国有建设用地使用权,并委托赤峰市产权交易中心具体承办。现将有关事项公告如下:

一、赤峰市产权交易中心负责本次国有建设用地使用权挂牌出让的组织实施。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则,按符合本次挂牌出让竞买规则的原则确定竞得人。

三、出让地块的基本情况:

(一)八家重点E-03-02地块

该地块位于王府大街、乌丹路、支三街、林东路围合地块南侧,有效用地面积为53525.1平方米,用途为城镇住宅用地,容积率不大于2.2,建筑密度不大于28% ,绿地率不小于35%,建筑限高80米,出让年限70年。

该地块住宅销售均价不高于12500元/㎡, 建安成本不低于2000元/㎡(以竣工决算时第三方机构评估为准)。竞地价期挂牌起始价总价为53000万元,最高限价总价为68900万元,竞买保证金为53000万元,报价增价幅度为100万元。竞房价期以住宅销售均价12500元/㎡为基础,报价减价幅度为50元/㎡。

(二)八家重点E-05-02地块

该地块位于支三街、乌丹路、铁西路、林东路围合地块,有效用地面积为64899.25平方米,用途为城镇住宅用地,容积率不大于2.2,建筑密度不大于28% ,绿地率不小于35%,建筑限高80米,出让年限70年。

该地块住宅销售均价不高于12500元/㎡, 建安成本不低于2000元/㎡(以竣工决算时第三方机构评估为准)。竞地价期挂牌起始价总价为64300万元,最高限价总价为83600万元,竞买保证金为64300万元,报价增价幅度为100万元。竞房价期以住宅销售均价12500元/㎡为基础,报价减价幅度为50元/㎡。

四、竞买资格及要求:

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人,均可申请竞买上述地块。此次挂牌受理单独竞买申请,也受理联合竞买申请。法人、自然人和其他组织对本宗地进行联合竞买的,应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的主体。

本次国有建设用地使用权挂牌出让通过互联网在赤峰公共资源电子交易系统进行。

申请人应根据电子交易系统生成的随机保证金账号足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳。申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账号的获得竞买报价资格,申请人未按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的,不能获得竞买报价资格。

竞买人参与竞买时,必须以人民币竞价。

五、申请:

(一)挂牌文件取得

申请人登陆4166线路电子交易系统,可于2019313日上午8:30起至201942日上午8:30,在网上浏览或下载本次挂牌出让相关信息,具体包括:

1、国有建设用地使用权挂牌出让竞买人操作手册

2、挂牌出让公告;

3、挂牌出让须知;

4、用地图;

5、宗地规划图;

6、竞买申请书(样本);

7、《竞买资格确认书》(样本);

8、《网上成交确认书》(样本);

9、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表

特别说明:根据住房城乡建设部、国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房[2017]80号)精神和赤峰市人民政府《关于进一步规范赤峰市中心城区房地产市场秩序的实施意见(试行)》(赤政发〔2018〕74号),在住宅用地挂牌出让程序中,要求竞买人在报名环节对购地资金是否属于合规自有资金情况进行申报和承诺。

12、其他相关文件。

(二)答疑及现场踏勘

申请人对挂牌文件有疑问的,可向赤峰市产权交易中心或赤峰市自然资源局咨询;有意竞买者可自行到宗地现场踏勘,赤峰市自然资源局及赤峰市产权交易中心不组织对地块的现场踏勘。

六、本次挂牌出让公告时间:

挂牌公告时间日历。具体如下:

1.公告起始时间:2019313日上午8:30时

2.公告截止时间:201942日上午8:30时

七、竞买保证金:

(一)申请人应按规定将竞买保证金足额汇入指定账户。

(二)挂牌竞买成交后,竞得人的竞买保证金可转作该受让地块的地价款。

(三)未竞得人交付的竞买保证金,4166线路在挂牌活动结束后5个工作日内退还原支付账户,不计利息。

(四)竞买保证金到账截止时间为2019410日上午9:30时。

(五)报名截止时间为2019410日上午9:30时。

1. 行:中国银行

账户名称:4166线路

号:系统自动生成

2、开户行:中国建设银行股份有限公司赤峰玉龙支行

账户名称:4166线路

    号:系统自动生成

八、宗地的挂牌报价幅度

上述宗地采取以下方式报价。

竞地价期以挂牌起始价为基础,报价增价幅度为人民币壹佰万元(¥1000000.00元 ),

竞房价期以住宅销售均价最高限价为基础,报价减价幅度为人民币伍拾元(¥50.00元 )

九、成交价款、有关税费的交付以及土地使用权的交割:

(一)成交价款的支付

竞得人的竞买保证金转作成交价款,溢价地价款于签订《成交确认书》之日起30日内一次性交入与保证金同一账户。

(二)竞得人要在签订《成交确认书》之日起30日内与赤峰市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(三)在支付了成交地价款等全部税费后,竞得人方可依法申请办理土地登记,领取《不动产权》。

十、挂牌程序:

(一)公布网上挂牌信息

赤峰市产权交易中心将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、住宅销售均价最高限价、报价规则及报价幅度等予以公布。

有意竞买者可登陆赤峰公共资源交易网(http://www.cfggzy.cn/epointweb_cf/)点击“投标企业登录”操作。

(二)竞地价期网上挂牌报价

1.电子交易系统从挂牌起始时间(即201942日上午8:30时)起开始接受报价。

2.已按要求足额缴纳竞买保证金并经电子交易系统确认的竞买人通过系统进行报价。

3.电子交易系统对符合条件的报价予以接受并公布。

4.电子交易系统继续接受新的报价。

5.当报价达到地价最高限价时,电子交易系统不再接受新的报价。

(三)自由报价截止

1.电子交易系统将在自由报价截止时间(即2019412日上午9:30时)自动进入地价限时竞价阶段。电子交易系统显示最高有效报价。

2.自由报价期限届满,按以下几种情形确定成交结果:

自由报价期限届满情形

竞价情形

成交情形

地价未达到最高限价时

无竞买人报价

挂牌不予成交

有竞买人报价

无人参与地价限时竞价

系统按照自由报价期内报价确定最高报价人,挂牌予以成交

有人确认参与地价限时竞价

通过地价限时竞价确定最高报价人,挂牌予以成交

地价达到最高限价时

自由报价期内达到最高限价

竞地价期限届满转入竞房价期

地价限时竞价期达到最高限价

地价限时竞价结束转入竞房价期

 

(四)地价限时竞价

自由报价期截止后,电子交易系统进行4分钟的倒计时,提示竞买人即将进入地价限时竞价阶段。4分钟后电子交易系统自动进入地价限时竞价阶段。在自由报价期间已进行了有效报名的竞买人自动获得参加地价限时竞价的资格。电子交易系统以4分钟倒计时为竞价时限,如在4分钟倒计时内有新的报价,电子交易系统即从接受新的报价起再顺延4分钟。4分钟倒计时截止或者报价达到地价最高限价,电子交易系统不再接受新的报价,并显示最高报价人。地价限时竞价按价高者得的原则确定最高报价人,地价限时竞价中无人报价的,以自由报价期限内网上报价最高者为最高报价人。

(五)竞房价征询

若竞地价期地价报价达到最高限价,地价最高限价报价人自动进入房价限时竞价阶段,电子交易系统将对其他所有报价人征询是否参与竞房价,征询时间为5分钟。

(六)房价限时竞价

征询时间截止后,电子交易系统自动进入房价限时竞价阶段,并以4分钟倒计时为竞价时限,如在4分钟倒计时内有新的报价,电子交易系统即从接受新的报价起再顺延4分钟。4分钟倒计时截止,电子交易系统不再接受新的报价,并显示住宅销售均价最低报价人。限时竞价按价低者得的原则确定最低报价人,限时竞价中无人报价的,以土地最高限价报价人为住宅销售均价最低报价人。

)成交结果确认

最高报价人应当在网上挂牌报价或竞价结束之日起7个工作日内持已签字、盖章的《网上成交确认书》、《竞买资格确认书》、《竞买保证金交纳证明》,到赤峰市产权交易中心提交书面材料,进行资格审核。

一)最高报价人为法人的,应提交下列文件:

1、竞买申请书,一式份;

2、法人单位有效营业执照副本,一式份(验原件留复印件);

3、法定代表人证明书,一式 (加盖报名单位公章);

4、法定代表人的有效身份证,一式份(验原件留复印件);

5、申请人委托他人办理的,应提交授权委托书(原件)及委托代理人的有效身份证,一式份(验原件留复印件);

6、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表;

7、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

二)最高报价人为自然人的,应提交下列文件:

1、竞买申请书,一式份;

2、申请人的有效身份证,一式份(验原件留复印件);

3、申请人委托他人办理的,应提交授权委托书(原件)及委托代理人的有效身份证,一式份(验原件留复印件);

4、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表;

5、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

三)最高报价人为其他组织的,应提交下列文件:

1、竞买申请书,一式份;

2、表示该组织合法存在的文件或有效证明,一式份;

3、该组织负责人身份的有效证明文件及负责人的身份证,一式份(验原件留复印件);

4、申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证,一式份(验原件留复印件);

5、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表;

6、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

)联合申请的,应提交下列文件:

1、联合申请各方共同签署的竞买申请书,一式份;

2、联合申请各方法人单位有效营业执照副本,一式份(验原件留复印件);

3、联合申请各方的有效身份证明文件,一式份;

4、联合申请人委托他人办理的,应提交授权委托书(原件)及委托代理人的有效身份证,一式份(验原件留复印件);

5、 联合竞买、竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务,包括联合各方的出资比例,并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人,一式份;

6、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表;

7、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

经审核符合要求的,赤峰市产权交易中心和市自然资源局与其签订《成交确认书》,确定竞得人。经审核不符合要求的,不予签订《成交确认书》,并扣除竞买保证金的5%作为违约金,剩余退还原支付账户。

)签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人要在签订《成交确认书》之日起30日内缴清全部土地出让价款并持《成交确认书》和有关参加本宗地网上挂牌交易的所有资料到赤峰市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

)网上挂牌出让结果公布

本次国有建设用地使用权挂牌出让结果将在挂牌出让活动结束后10个工作日内,在赤峰公共资源交易网(www.cfggzy.cn)等有形市场的电子显示屏等场所公布。

十一、报价规则:

(一)竞买人通过电子交易系统进行报价,初次报价不得低于起始价。

(二)报价以本须知规定的报价方式进行,每次报价幅度不得小于本须知规定的报价幅度。

(三)竞买人应当谨慎报价,报价一经提交,不得撤回。

(四)在报价期间,竞买人可多次报价。

十二、注意事项:

(一)在本宗地竞买申请之前,申请人须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和交易条件,如有疑问可向赤峰市产权交易中心或赤峰市自然资源局咨询。竞买申请一经提交,即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受。

(二)因网络延迟问题,竞买人要避免在挂牌截止前最后几秒钟内才出价,以防止电子交易系统无法及时接收到报价的情况发生。

(三)确定竞得人后,《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的,其竞买保证金作为违约金缴入财政专户,并由竞得人承担相应的法律责任。

(四)因竞得人放弃竞得宗地,致使宗地再次挂牌交易成交价格低于竞得人原成交价格的,挂牌人保留对原竞得人两次成交价格差的追索权。

(五)符合本次挂牌出让规则的最终报价人拒绝签订《成交确认书》或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的,竞买保证金不予退还,并由终报价人或竞得人承担相应的法律责任。属于最终报价人责任逾期30日未签订《成交确认书》或属于竞得人责任逾期20日未签订《国有建设用地使用权出让合同》的,挂牌人有权取消其资格,竞买保证金不予退还。

(六)有下列情形之一的,赤峰市产权交易中心在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间可发布公告中止或终止网上挂牌活动:

1、司法、监察机关因办理案件需要依法中止或者终止出让活动的;

2、涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新报批的;

3、因不可抗力、网络入侵、系统故障等因素,导致电子交易系统不能正常运行的;

4、依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

电子交易系统正常运行中,竞买人计算机用户端不能正常参与电子交易系统交易活动的,后果由竞买人承担,网上挂牌出让活动不中止,也不终止。

(七)竞得人有下列行为之一的,竞得结果无效,竞买保证金不予退还:

1、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的;

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

)上述宗地挂牌涉及的税、费由竞得人支付。

赤峰市自然资源局和赤峰市产权交易中心对本《须知》有解释权,未尽事宜依照国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范(试行)》办理。

 

 

赤峰市产权交易中心

2019313

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 赤峰土地挂牌竞买人操作手册.docx
商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺.doc规划书宗地图.rar(土地)赤峰市公共资源交易平台诚信承诺书.doc


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