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高铁专属经济区地块国有建设用地使用权挂牌出让
【发布时间:2019/9/30   阅读次数: 【我要打印】【关闭】

赤峰市国有建设用地使用权

高铁专属经济区地块网上挂牌出让公告

项目编号:赤挂2019TD020

依据赤峰市土地收购储备委员会2019年第4次和第5次建设用地审批会议纪要,赤峰市自然资源局决定以网上挂牌方式出让高铁专属经济区17宗国有建设用地使用权,并委托赤峰市产权交易中心具体承办。现将有关事项公告如下:

一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求:

出让地块表一:

地块

名称

位 置

出让(有

效)用地面

(平方米)

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

挂牌起始价

(万元)

保证

(万元)

备注

GTX-01-镇住宅地块

赤峰市西站周边片区友谊大街以

、平双公路以北、地质街以西

127795.86

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不大于22%

不小于35%

80

90000

90000

GTX-01地块中另含:

1、中小学用地(GTX-01-06

地块)2.02公顷;

2、服务设施用地(幼儿园)

GTX-01-07地块)0.76公顷;

3、社会停车场用地(GTX-

01-08地块)0.31公顷。

GTX-03-01地块

赤峰市西站周边片区平双公路以

北、地质街以东

15325.99

旅馆用地

40

不大于5.5

不大于40%

不小于25%

160-180

3640

3640

 

GTD-06-01地块

赤峰市西站周边片区西站路以

东、地质街以南

26995.98

旅馆用地、

零售商业用地

40

不大于3.0

不大于40%

不小于25%

80-100

5450

5450

 

其他要求

1、本表GTX-01-城镇住宅地块、GTX-03-01地块、GTD-06-01地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体挂牌起始价为99090万元,保证金为99090万元。

2、本表备注中的中小学用地(GTX-01-06地块)、服务设施用地(幼儿园)(GTX-01-07地块)、社会停车场用地(GTX-01-08地块)由市政府划拨给相关部门,由本表出让地块的整体竞得人按要求和标准无偿出资代建。

出让地块表二:

地块

名称

位 置

出让(有效)

用地面积

(平方米)

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

挂牌起始价

(万元)

保证金

(万元)

GTX-02-01地块

赤峰市西站周边片区友谊大

街以东、地质街以西

98363.04

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不大于22%

不小于35%

80

62000

62000

GTD-06-06地块

赤峰市西站周边片区西站以

西、地质街以南

12395.99

零售商业用地

40

不大于2.5

不大于45%

不小于25%

40-60

2500

2500

GTX-03-09地块

赤峰市西站周边片区平双公

路以北、化肥街以西

27232.38

商务金融用地

40

不大于4.0

不大于45%

不小于25%

140-160

6470

6470

其他要求

本表GTX-02-01地块、GTD-06-06地块、GTX-03-09地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体挂牌起始价为70970万元,保证金为70970万元。


出让地块表三:

地块

名称

位 置

出让(有

效)用地面积

(平方米)

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

挂牌起始价

(万元)

保证金

(万元)

GTD-01地块

赤峰市西站周边片区友谊大

街以南、地质街以北

151954.08

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不大于22%

不小于35%

80

97900

97900

GTX-03-03地块

赤峰市西站周边片区平双公

路以北、地质街以东

30999.7

零售商业用地

40

不大于5.5

不大于45%

不小于25%

80-100

7380

7380

GTD-06-03地块

赤峰市西站周边片区西站路

以、地质街以南

28516.88

零售商业用地、

娱乐用地

40

不大于3.5

不大于60%

不小于25%

40-60

5760

5760

其他要求

本表GTD-01地块、GTX-03-03地块、GTD-06-03地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体挂牌起始价为111040万元,保证金为111040万元。

 

出让地块表四:

地块

名称

位 置

出让(有

效)用地面积

(平方米)

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

挂牌起始价

(万元)

保证金

(万元)

GTD-02地块

赤峰市西站周边片区友谊

大街以南、地质街以北

81539.98

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不大于22%

不小于35%

80

48900

48900

GTD-06-13地块

赤峰市西站周边片区西站

路以东、支一路以西

18847.64

旅馆用地

40

不大于3.2

不大于40%

不小于25%

100-120

3800

3800

其他要求

本表GTD-02地块、GTD-06-13地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体挂牌起始价为52700万元,保证金为52700万元。

出让地块表五:

地块

名称

位 置

出让(有

效)用地面积

(平方米)

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

挂牌起始价

(万元)

保证金

(万元)

GTD-03地块

赤峰市西站周边片区友谊大街

以北、富山街

以西、西站路以东

51383.93

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不大于22%

不小于35%

80

46320

46320

GTD-06-15地块

赤峰市西站周边片区西站大街

以北、富山路以西、

支一路以东

13382.8

体育用地兼容商务金融用地(不大于40%

体育用地50年;

商务金融用地40

不大于5.0

不大于50%

不小于35%

100

3190

3190

其他要求

本表GTD-03地块、GTD-06-15地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体挂牌起始价为49510万元,保证金为49510万元。

 

出让地块表六:                                

地块

名称

位 置

出让(有

效)用地面积

(平方米)

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

挂牌起始价

(万元)

保证金

(万元)

GTD-04地块

赤峰市西站周边片区富山路以

西、地质街以南

56060.54

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不大于22%

不小于35%

80

51700

51700

GTX-03-05地块

赤峰市西站周边片区平双公路

以北、地质街以东

8887.54

零售商业用地

40

不大于5.5

不大于50%

不小于25%

100-120

2120

2120

其他要求

本表GTD-04地块、GTX-03-05地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体挂牌起始价为53820万元,保证金为53820万元。

 

出让地块表七:

地块

名称

位 置

出让(有

效)用地面积

(平方米)

土 地

用 途

出让

年限

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑限高

挂牌起始价

(万元)

保证金

(万元)

GTD-05-02地块

赤峰市西站周边片区富山路以

东、地质街以南

18215.23

城镇住宅用地

70

不大于2.3

不大于22%

不小于35%

80

16700

16700

GTD-06-09地块

赤峰市西站周边片区西站路以

西、地质街以南

15249.15

零售商业用地

40

不大于2.5

不大于45%

不小于25%

40-60

3100

3100

其他要求

本表GTD-05-02地块、GTD-06-09地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体出让起始价为19800万元,保证金为19800万元。

二、竞买人条件:取得赤峰市高铁投资开发有限责任公司《预申请审核确认函》的预申请人。

三、城镇住宅用地执行《赤峰市中心城区商品住宅“限房价”实施方案》(赤建发房字〔201912)政策。

四、上述搭配出让的商服用地与城镇住宅用地需同步开发建设,商服用地地上主体建筑规模达到50%后,商品住宅方可预售。

五、竞得人必须严格按照地块的《赤峰市建设用地规划条件书》进行开发建设,小学、幼儿园、停车场等无偿出资代建项目的建设规模、投资额,商服用地的开发业态、开发时序、自持比例及运营等具体要求按申请人与赤峰市高铁投资开发有限责任公司的约定予以开发建设。

六、鼓励条件:

1、鼓励一家公司取得本次预公告出让的全部地块,全部出让用地底价总价款为45.693亿元。若一家公司取得全部出让用地且总出让价款超过47亿元,由政府出资2亿元,用于学校、幼儿园、停车场等基础设施建设;若总出让价款超过50亿元,高铁专属经济区内的城市基础设施配套费全部用于应由竞得人投资的小区基础设施建设或商业配套。

2、为保证自持商业更好运营,自营业之日起,5年内地方政府税收留成部分采取先征后投的方式全部奖励项目公司,用于支持高铁专属经济区产业发展。

七、上述宗地为现状出让和现状交付,竞得人要按约定时间开发建设,在约定开工时间满一年未动工开发建设的,由原出让人征收土地闲置费;满两年未开发建设的,由原出让人无偿收回建设用地使用权。

八、竞得人承诺履行《国有建设用地使用权出让合同》中受让人应当履行的义务。要严格按照“出让地块基本情况和规划指标要求”内容执行,并支付相应地块的各项费用。

九、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过赤峰公共资源电子交易系统进行。

十、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见《赤峰市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件,可登陆赤峰公共资源交易网(http://www.cfggzy.cn/epointweb_cf/)点击“投标企业登录”操作。申请人可于2019101日上午8:3020191028日上午8:30,在网上浏览或下载本次挂牌出让文件,并按文件规定的操作程序参加竞买。

十一、申请人应当及时登陆赤峰公共资源电子交易系统,同时在系统上提交竞买申请并足额支付保证金。网上挂牌保证金截止时间为2019115日上午9:30时止。

十二、本次国有建设用地使用权网上挂牌办公地点为赤峰市新城区宝山路、王府大街交叉路口北方时代设计院C座〈西门〉五楼赤峰市产权交易中心。网上挂牌公告时间为2019101日上午8:3020191028日上午8:30;网上挂牌自由报价时间为20191028日上午8:30起至2019117日上午9:30时止。挂牌期间,遇节假日不停止网上挂牌出让活动。

十三、自由报价时间截止时,竞买人需确认是否参与限时竞价,若参与限时竞价,系统自动进入网上限时竞价程序,通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人经核实后符合网上挂牌出让须知要求的,签订《成交确认书》,网上挂牌交易活动结束。

十四、资格审核地点

成交后,持《成交确认书》及相关材料到赤峰市产权交易中心(赤峰市新城区宝山路、王府大街交叉路口北方时代设计院C座〈西门〉五楼综合办事服务大厅)进行资格审核确认。

十五、联系方式与银行账户

联系人:赵虹凯联系电话:0476-8288823

财务联系人:宋广玲 联系电话:0476-8288813

1、开户行:中国农业银行股份有限公司赤峰长青金帝支行

账户名称:4166线路

  号:系统自动生成

2、开户行:中国建设银行股份有限公司赤峰玉龙支行

账户名称:4166线路

    号:系统自动生成

3、开户行:中国工商银行股份有限公司赤峰王府支行

账户名称:4166线路

    号:系统自动生成

4、开户行:中国银行新城支行

账户名称:4166线路

    号:系统自动生成

十六、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到问题,请及时联系,联系电话如下:

   赤峰市产权交易中心 赵虹凯 联系电话:0476-8288823  0476-8288825

   赤峰市自然资源局   王冬梅 联系电话:0476-5891929

赤峰市自然资源局

2019101

赤峰市国有建设用地使用权

高铁专属经济区地块网上挂牌出让须知

项目编号:赤挂2019TD020

依据赤峰市土地收购储备委员会2019年第4次和第5次建设用地审批会议纪要,赤峰市自然资源局决定以网上挂牌方式出让高铁专属经济区17宗国有建设用地使用权,并委托赤峰市产权交易中心具体承办。现将有关事项公告如下:

一、赤峰市产权交易中心负责本次国有建设用地使用权挂牌出让的组织实施。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则,按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。

三、出让地块的基本情况及要求:

(一)出让地块基本情况一

1、地块编号:GTX-01-城镇住宅地块

该地块位于赤峰市西站周边片区友谊大街以东、平双公路以北、地质街以西,有效用地面积为127795.86平方米,用途为城镇住宅用地,容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高80米,出让年限70年。挂牌起始价为90000万元,保证金90000万元。

备注:GTX-01地块中另含:(1)中小学用地(GTX-01-06地块)2.02公顷;(2)服务设施用地(幼儿园)(GTX-01-07地块)0.76公顷;(3)社会停车场用地(GTX-01-08地块)0.31公顷。

2、地块编号:GTX-03-01地块

该地块位于赤峰市西站周边片区平双公路以北、地质街以东,有效用地面积为15325.99平方米,用途为旅馆用地,容积率不大于5.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,建筑限高160-180米,出让年限40年。挂牌起始价为3640万元,保证金3640万元。

3、地块编号:GTD-06-01地块

该地块位于赤峰市西站周边片区西站路以东、地质街以南,有效用地面积为26995.98平方米,用途为旅馆用地、零售商业用地,容积率不大于3.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,建筑限高80-100米,出让年限40年。挂牌起始价为5450万元,保证金5450万元。

其他要求:

1GTX-01-城镇住宅地块、GTX-03-01地块、GTD-06-01地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体挂牌起始价为99090万元,保证金为99090万元。

2GTX-01地块中的中小学用地(GTX-01-06地块)、服务设施用地(幼儿园)(GTX-01-07地块)、社会停车场用地(GTX-01-08地块)由市政府划拨给相关部门,由整体竞得人按要求和标准无偿出资代建。

(二)出让地块基本情况二

1、地块编号:GTX-02-01地块

该地块位于赤峰市西站周边片区友谊大街以东、地质街以西,有效用地面积为98363.04平方米,用途为城镇住宅用地,容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高80米,出让年限70年。挂牌起始价为62000万元,保证金62000万元。

2、地块编号:GTD-06-06地块

该地块位于赤峰市西站周边片区西站路以西、地质街以南,有效用地面积为12395.99平方米,用途为零售商业用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%,建筑限高40-60米,出让年限40年。挂牌起始价为2500万元,保证金2500万元。

3、地块编号:GTX-03-09地块

该地块位于赤峰市西站周边片区平双公路以北、化肥街以西,有效用地面积为27232.38平方米,用途为商务金融用地,容积率不大于4.0,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%,建筑限高140-160米,出让年限40年。挂牌起始价为6470万元,保证金6470万元。

其他要求:GTX-02-01地块、GTD-06-06地块、GTX-03-09地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体挂牌出让起始价为70970万元,保证金为70970万元。

(三)出让地块基本情况三

1、地块编号:GTD-01地块

该地块位于赤峰市西站周边片区友谊大街以南、地质街以北,有效用地面积为151954.08平方米,用途为城镇住宅用地,容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高80米,出让年限70年。挂牌起始价为97900万元,保证金97900万元。

2、地块编号:GTX-03-03地块

该地块位于赤峰市西站周边片区平双公路以北、地质街以东,有效用地面积为30999.7平方米,用途为零售商业用地,容积率不大于5.5,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%,建筑限高80-100米,出让年限40年。挂牌起始价为7380万元,保证金7380万元。

3、地块编号:GTD-06-03地块

该地块位于赤峰市西站周边片区西站路以、地质街以南,有效用地面积为28516.88平方米,用途为零售商业用地、娱乐用地,容积率不大于3.5,建筑密度不大于60%,绿地率不小于25%,建筑限高40-60米,出让年限40年。挂牌起始价为5760万元,保证金5760万元。

其他要求:GTD-01地块、GTX-03-03地块、GTD-06-03地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体挂牌出让起始价为111040万元,保证金为111040万元。

(四)出让地块基本情况四

1、地块编号:GTD-02地块

该地块位于赤峰市西站周边片区友谊大街以南、地质街以北,有效用地面积为81539.98平方米,用途为城镇住宅用地,容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高80米,出让年限70年。挂牌起始价为48900万元,保证金48900万元。

2、地块编号:GTD-06-13地块

该地块位于赤峰市西站周边片区西站路以东、支一路以西,有效用地面积为18847.64平方米,用途为旅馆用地,容积率不大于3.2,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,建筑限高100-120米,出让年限40年。挂牌起始价为3800万元,保证金3800万元。

其他要求:GTD-02地块、GTD-06-13地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体挂牌出让起始价为52700万元,保证金为52700万元。

(五)出让地块基本情况五

1、地块编号:GTD-03地块

该地块位于赤峰市西站周边片区友谊大街以北、富山街以西、西站路以东,有效用地面积为51383.93平方米,用途为城镇住宅用地,容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高80米,出让年限70年。挂牌起始价为46320万元,保证金46320万元。

2、地块编号:GTD-06-15地块

该地块位于赤峰市西站周边片区西站大街以北、富山路以西、支一路以东,有效用地面积为13382.8平方米,用途为体育用地兼容商务金融用地(不大于40%),容积率不大于5.0,建筑密度不大于50%,绿地率不小于35%,建筑限高100米,体育用地出让年限50年,商务金融用地出让年限40年。挂牌起始价为3190万元,保证金3190万元。

其他要求:GTD-03地块、GTD-06-15地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体挂牌出让起始价为49510万元,保证金为49510万元。

(六)出让地块基本情况六

1、地块编号:GTD-04地块

该地块位于赤峰市西站周边片区富山路以西、地质街以南,有效用地面积为56060.54平方米,用途为城镇住宅用地,容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高80米,出让年限70年。挂牌起始价为51700万元,保证金51700万元。

2、地块编号:GTX-03-05地块

该地块位于赤峰市西站周边片区平双公路以北、地质街以东,有效用地面积为8887.54平方米,用途为零售商业用地,容积率不大于5.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%,建筑限高100-120米,出让年限40年。挂牌起始价为2120万元,保证金2120万元。

其他要求:GTD-04地块、GTX-03-05地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体挂牌出让起始价为53820万元,保证金为53820万元。

(七)出让地块基本情况七

1、地块编号:GTD-05-02地块

该地块位于赤峰市西站周边片区富山路以东、地质街以南,有效用地面积为18215.23平方米,用途为城镇住宅用地,容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高80米,出让年限70年。挂牌起始价为16700万元,保证金16700万元。

2、地块编号:GTD-06-09地块

该地块位于赤峰市西站周边片区西站路以西、地质街以南,有效用地面积为15249.15平方米,用途为零售商业用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%,建筑限高40-60米,出让年限40年。挂牌起始价为3100万元,保证金3100万元。

其他要求:GTD-05-02地块、GTD-06-09地块实行搭配出让,竞买人必须同时报价,整体竞得。整体挂牌出让起始价为19800万元,保证金为19800万元。

(八)出让地块要求

1、城镇住宅用地执行《赤峰市中心城区商品住宅“限房价”实施方案》(赤建发房字〔201912)政策。

2、上述搭配出让的商服用地与城镇住宅用地需同步开发建设,商服用地地上主体建筑规模达到50%后,商品住宅方可预售。

3、竞得人必须严格按照地块的《赤峰市建设用地规划条件书》进行开发建设,小学、幼儿园、停车场等无偿出资代建项目的建设规模、投资额,商服用地的开发业态、开发时序、自持比例及运营等具体要求按申请人与赤峰市高铁投资开发有限责任公司的约定予以开发建设。

4、整体出让的溢价款计入城镇住宅地块的地价款。

四、鼓励条件:

1、鼓励一家公司取得本次预公告出让的全部地块,全部出让用地底价总价款为45.693亿元。若一家公司取得全部出让用地且总出让价款超过47亿元,由政府出资2亿元,用于学校、幼儿园、停车场等基础设施建设;若总出让价款超过50亿元,高铁专属经济区内的城市基础设施配套费全部用于应由竞得人投资的小区基础设施建设或商业配套。

2、为保证自持商业更好运营,自营业之日起,5年内地方政府税收留成部分采取先征后投的方式全部奖励项目公司,用于支持高铁专属经济区产业发展。

五、竞买资格及要求:

竞买人条件:取得赤峰市高铁投资开发有限责任公司《预申请审核确认函》的预申请人。

申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在申报材料中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果,先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。

本次国有建设用地使用权挂牌出让通过互联网在赤峰公共资源电子交易系统进行。

申请人应根据电子交易系统生成的随机保证金账号足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳。申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账号的获得竞买报价资格,申请人未按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的,不能获得竞买报价资格。

竞买人参与竞买时,必须以人民币竞价。

六、申请:

(一)挂牌文件取得

申请人登陆4166线路电子交易系统,可于2019101日上午8:30起至20191028日上午8:30,在网上浏览或下载本次挂牌出让相关信息,具体包括:

1、《国有建设用地使用权挂牌出让竞买人操作手册》;

2、挂牌出让公告;

3、挂牌出让须知;

4、用地图;

5、宗地规划图;

6、竞买申请书(样本);

7、《竞买资格确认书》(样本);

8、《网上成交确认书》(样本);

9、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表

特别说明:根据住房城乡建设部、国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房[2017]80号)精神,在住宅用地挂牌出让程序中,要求竞买人在报名环节对购地资金是否属于合规自有资金情况进行申报和承诺。

12、其他相关文件。

(二)答疑及现场踏勘

申请人对挂牌文件有疑问的,可向赤峰市产权交易中心或赤峰市自然资源局咨询;有意竞买者可自行到宗地现场踏勘,赤峰市自然资源局及赤峰市产权交易中心不组织对地块的现场踏勘。

七、本次挂牌出让公告时间:

挂牌公告时间为日历日。具体如下:

1.公告起始时间:2019101日上午8:30时;

2.公告截止时间:20191028日上午8:30时;

八、竞买保证金:

(一)申请人应按规定将竞买保证金足额汇入指定账户。

(二)挂牌竞买成交后,竞得人的竞买保证金可转作该受让地块的地价款。

(三)未竞得人交付的竞买保证金,4166线路在挂牌活动结束后5个工作日内退还原支付账户,不计利息。

(四)竞买保证金到账截止时间为2019115日上午9:30时。

(五)报名截止时间为2019115日上午9:30时。

1、开户行:中国农业银行股份有限公司赤峰长青金帝支行

账户名称:4166线路

  号:系统自动生成

2、开户行:中国建设银行股份有限公司赤峰玉龙支行

账户名称:4166线路

    号:系统自动生成

3、开户行:中国工商银行股份有限公司赤峰王府支行

账户名称:4166线路

    号:系统自动生成

4、开户行:中国银行新城支行

账户名称:4166线路

    号:系统自动生成

九、宗地的挂牌报价幅度

上述宗地增价幅度为人民币壹佰万元(¥1000000.00 )或壹佰万元的整数倍。

十、成交价款、有关税费的交付以及土地使用权的交割:

(一)成交价款的支付

竞得人的竞买保证金转作成交价款,溢价地价款于签订《成交确认书》之日起30日内一次性交入与保证金同一账户。

(二)竞得人要在签订《成交确认书》之日起30日内与赤峰市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(三)在支付了成交地价款等全部税费后,竞得人方可依法申请办理土地登记,领取《不动产权证书》。

十一、挂牌程序:

(一)公布网上挂牌信息

赤峰市产权交易中心将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。可登陆赤峰公共资源交易网(http://www.cfggzy.cn/epointweb_cf/)点击“投标企业登录”操作。

(二)网上挂牌时间

挂牌时间为日历日。挂牌期间,遇节假日不停止网上挂牌出让活动。具体如下:

1.挂牌起始时间:20191028日上午8:30时;

2.挂牌截止时间:2019117日上午9:30时;

(三)网上挂牌报价

1.电子交易系统从挂牌起始时间(即20191028日上午8:30时)起开始接受报价。

2.已按要求足额缴纳竞买保证金并经电子交易系统确认的竞买人通过系统进行报价。

3.电子交易系统对符合条件的报价予以接受并公布。

4.电子交易系统继续接受新的报价。

(四)自由报价截止

1.电子交易系统将在自由报价截止时间(即2019117日上午9:30时)自动进入限时竞价阶段。电子交易系统显示最高有效报价。

2.自由报价期限届满,无竞买人报价的,挂牌不予成交;自由报价期限届满,竞买人需确认是否参与限时竞价,若参与限时竞价,系统自动进入网上限时竞价程序,通过限时竞价确定最高报价人。若无人参与限时竞价,系统按照自由报价期内报价确定最高报价人。

(五)网上限时竞价

自由报价期截止后,电子交易系统进行4分钟的倒计时,提示竞买人即将进入限时竞价阶段。4分钟后电子交易系统自动进入限时竞价阶段。在自由报价期间已进行了有效报名的竞买人自动获得参加限时竞价的资格。电子交易系统以4分钟倒计时为竞价时限,如在4分钟倒计时内有新的报价,电子交易系统即从接受新的报价起再顺延4分钟。4分钟倒计时截止,电子交易系统不再接受新的报价,并显示最高报价人。限时竞价按价高者得的原则确定最高报价人,限时竞价中无人报价的,以自由报价期限内网上报价最高者为最高报价人。

(六)成交结果确认

最高报价人应当在网上挂牌报价或竞价结束之日起7个工作日内持已签字、盖章的《网上成交确认书》、《竞买资格确认书》、《竞买保证金交纳证明》,到赤峰市产权交易中心提交书面材料,进行资格审核。最高报价人应提交下列文件:

1、竞买申请书,一式三份;

2、预申请审核确认函,一式三份;

3、法人单位有效营业执照副本,一式三份(验原件留复印件);

4、法定代表人证明书,一式三份 (加盖报名单位公章)

5、法定代表人的有效身份证,一式三份(验原件留复印件);

6、申请人委托他人办理的,应提交授权委托书(原件)及委托代理人的有效身份证,一式三份(验原件留复印件);

7、商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺表;

8、是否成立新公司说明;

9、挂牌文件规定需要提交的其他文件。

经审核符合要求的,赤峰市产权交易中心和市自然资源局与其签订《成交确认书》,确定竞得人。经审核不符合要求的,不予签订《成交确认书》,并扣除竞买保证金的5%作为违约金,剩余退还原支付账户。

(七)签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人要在签订《成交确认书》之日起30日内缴清全部土地出让价款并持《成交确认书》和有关参加本宗地网上挂牌交易的所有资料到赤峰市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(八)网上挂牌出让结果公布

本次国有建设用地使用权挂牌出让结果将在挂牌出让活动结束后10个工作日内,在赤峰公共资源交易网(www.cfggzy.cn)等有形市场的电子显示屏等场所公布。

十二、报价规则:

(一)竞买人通过电子交易系统进行报价,初次报价不得低于起始价。

(二)报价以增价方式进行,每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。

(三)竞买人应当谨慎报价,报价一经提交,不得撤回。

(四)在报价期间,竞买人可多次报价。

十三、注意事项:

(一)在本宗地竞买申请之前,申请人须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和交易条件,如有疑问可向赤峰市产权交易中心或赤峰市自然资源局咨询。竞买申请一经提交,即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受。

(二)因网络延迟问题,竞买人要避免在挂牌截止前最后几秒钟内才出价,以防止电子交易系统无法及时接收到报价的情况发生。

(三)确定竞得人后,《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的,其竞买保证金作为违约金缴入财政专户,并由竞得人承担相应的法律责任。

(四)挂牌不成交的,按规定重新组织出让。

(五)最高报价人拒绝签订《成交确认书》或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的,竞买保证金不予退还,并由最高报价人或竞得人承担相应的法律责任。属于最高报价人责任逾期30日未签订《成交确认书》或属于竞得人责任逾期20日未签订《国有建设用地使用权出让合同》的,挂牌人有权取消其资格,竞买保证金不予退还。

(六)有下列情形之一的,赤峰市产权交易中心在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间可发布公告中止或终止网上挂牌活动:

1、司法、监察机关因办理案件需要依法中止或者终止出让活动的;

2、涉及宗地使用条件变更等影响宗地价格的重要变动需要重新报批的;

3、因不可抗力、网络入侵、系统故障等因素,导致电子交易系统不能正常运行的;

4、依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。

电子交易系统正常运行中,竞买人计算机用户端不能正常参与电子交易系统交易活动的,后果由竞买人承担,网上挂牌出让活动不中止,也不终止。

(七)竞得人有下列行为之一的,竞得结果无效,竞买保证金不予退还:

1、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的;

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

(八)上述宗地挂牌涉及的税、费由竞得人支付。

(九)赤峰市自然资源局和赤峰市产权交易中心对本《须知》有解释权,未尽事宜依照国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范(试行)》办理。

 

赤峰市产权交易中心

2019101

 

(土地)赤峰市公共资源交易平台诚信承诺书.doc
赤峰土地挂牌竞买人操作手册.docx
商品住房用地交易资金来源情况申报及承诺.doc
高铁专属经济区17块地规划条件及宗地图-新.zip

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